英国房价正在加速上涨
自从新皇冠疫情在全球流行以来，世界上许多国家的经济已进入负增长阶段，但全球房地产市场异常强劲，房价普遍没有像人们所承受的那样下跌。 预料到的。 相反，房价从去年下半年开始上涨。 飙升的“怪异”现象已经开始出现，房价上涨是历史上最高的。
英国 作为世界房地产经济发展核心的国家，一直是房地产投资者的理想之地，尤其是伦敦，伦敦一直被视为全球房价最高上限城市之一。 随着疫情的改善和英国退欧形势的影响，封锁期间的住房需求激增和印花税假期的刺激最终成为英国房价疯狂上涨的重要导火索。 这些因素进一步鼓励了投资者涌向英国房地产。 轮廓高收益的投资项目。
房价 上升尽管它可以带来巨大的房地产投资收入，但对于房东来说，房地产升值是投资收入的长期来源，大部分短期房地产收入来自租金收入。 高效的房地产租赁管理可以有效地发挥房地产的自身价值，并在短时间内获得巨大的投资回报。 然而，许多投资者只是顺应潮流，选择在海外购买房地产，等待房地产增加后再出售。 但是对于那些精明的投资者来说，他们在购买房地产之前已经选择了一家专业且值得信赖的海外房地产托管公司。 对您自己的房地产进行全方位的托管，租赁和管理。 这样，您不仅可以快速实现投资回报，还可以高效地照顾自己的房地产，并处理与房地产有关的各种琐碎事务。 比例房屋钥匙交接，房屋检查和验收，房屋家具安装，房屋租赁管理，房屋维护，租金收入纳税申报等。 对于在中国且无法随时到达英国管理其房地产的投资者而言，寻找专业的托管公司也是必须且重要的事情。
因此，如何选择专业且值得信赖的 海外房地产托管人？
北京汉伦在英国房地产投资咨询业务方面拥有十多年的经验，并拥有全面的房地产托管业务经验：托管服务越多，会使房东感到烦恼，并能使业主得到回报。 在投资上越高，托管人越值得选择和信任。
具体来说，选择一家海外房地产托管机构需要考虑以下方面：
1。 房地产管理方法因人而异，因此请不要盲目选择。
国内投资者寻找托管中介的方式有三种。 一种是针对该国的房东，他们既没有现有的房客，也没有空闲时间来管理各种与住房有关的事务。 因此，有必要找到一个有能力的可靠托管代理人，以作为海外房地产“租赁+管理”的代理人。 这为房东避免了很多不必要的麻烦，并且房东不需要在半夜接到房客的电话来报告诸如水管损坏或网络故障之类的问题。 此外，托管代理将代表房东定期检查住房状况，处理各种账单，并按照英国税务局的规定定期交税等。 例如，汉伦提供全方位的托管服务，包括密钥移交，房屋检查，出租促销，甄选高品质租户，租户入住前后的房屋检查，房屋维修，租金收入报告，家具采购，分配 汉伦的专业团队完成了一系列房地产事务，汉伦的中英团队之间的合作确保了住房管理动态能够及时反馈给房东，而房东更加担心- 自由而轻松。 大多数房东也喜欢这种类型的合作。
第二种模式是特殊的单保管模式，该单保管分为海外物业租赁保管和海外物业管理保管。 两者之间最大的区别是，前者是帮助房东找到房客并安排住宿，而后者是房东委托中介人来帮助他们照顾与房地产有关的财产管理，而无需 寻找房客。
对于大多数海外投资者来说，他们来中国时没有时间和精力来管理房地产或进行外部租赁。 因此，寻找一种可以管理全方位监护的介质。中介机构是最好的选择，例如北京汉伦。
2。 保管人应能够提供中英文通讯服务，使操作更为方便。
对于中国房东来说，在英国找到合适的房地产托管公司来帮助他们进行全方位的租赁和管理并不容易。 语言交流的最大障碍是最大的问题，尤其是在面对英国法律规定和合同文件时，很难独自做出判断，但是好的房地产托管公司可以提供中英文双语交流服务，因此 所有者正在交流可以的话，方便得多，而且也很安全。 北京汉仑就是这样的保管人。
3。 房地产托管人必须在中英之间建立联系，以便及时有效地进行沟通和反馈。
由于中英之间存在七个或八个小时的时间差，如果海外房地产受托人无法及时提供中英之间的联系，他们将无法提供及时有效的反馈 给业主。 交流房地产托管中遇到的问题无法灵活解决问题，业主无法及时了解其海外房地产的最新发展情况以及房屋租金的任何变化，因此业主将大大失去对住房的了解。 安全。 但是，汉伦在英国拥有强大的本地管理团队，并在中国拥有一支专业且经验丰富的运营团队。 他们可以随时保持有效的沟通，并及时反馈，并与国内业主交流海外房地产的最新发展。 ，使业主可以第一时间了解自己的房地产状况，汉伦也可以在第一时间灵活解决问题。
4。 托管人在英国是否有专业的当地律师和税务代理人？
对于大多数所有者而言，纳税申报是一件复杂的事情，英国的法律法规比中国的法律法规更加复杂和严格。 因此，选择一个专业可靠的托管公司可以帮助业主有效地解决问题。 房地产税相关问题。 如果托管机构选择不当，并且不能严格按照英国当地法律法规帮助业主进行财产管理，将给业主带来很大麻烦。 韩伦从事海外房地产托管业务已超过十年。 他拥有专业的英国当地律师和专业的税务会计师。 他熟悉英国房地产管理和租赁的法律法规。 他可以帮助业主及时有效地解决税务和法律问题，例如选择汉伦的专业税务备案服务，然后有专业的税务会计师来帮助业主申请NRL以及UTR税号，完整的年度纳税申报表等。
5。 托管人的其他增值服务是否完整，周到。
在选择海外房地产托管服务时，大多数业主倾向于忽略托管公司可以提供的其他增值服务，这些服务对业主而言也非常方便且无后顾之忧。 例如，房屋检查，家具包装设计和安装服务，定期清洁服务，租户身份验证，专业维修服务，无忧搬家服务和机场接机服务等。这些增值服务通常仅由托管机构提供。 拥有强大的团队，足够的经验和丰富的本地资源优势。 翰伦是这样优秀而专业的海外托管机构之一，它提供的增值服务更多。为了完整性和更体贴的服务，我们一直在努力为业主提供无忧的服务。
总而言之，无论您是第一次在英国海外房地产上投资还是投资行业的高级业主，选择像汉伦这样的提供专业和贴心服务的受托机构通常都可以得到更多管理 方便地拥有海外房地产，更高效，更无忧，以实现最大的投资回报。
北京汉 伦拥有在英国本地房地产市场超过10年的丰富投资背景，可以在各个方面与本地资源无缝连接。 作为连接中英两国在房地产投资咨询领域的桥梁，汉伦已为曼彻斯特，伯明翰，谢菲尔德，莱斯特，伦敦，牛津，剑桥，诺丁汉等主要城市的数以万计的国内房地产所有者提供了全面的服务 和布里斯托尔。 方威的海外房地产托管服务使他们能够实现成为无忧房东的梦想，并有效地帮助他们获得最大的投资回报。 未来，汉伦还希望帮助更多希望在英国房地产上投资的投资者获得最大的投资回报。
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