标准普尔重申索尼的主题评级 B 级
由于近期国际评级机构对中国房地产行业前景的负面影响，9月10日，标普也将索尼的评级展望调整为“负面”。 不过值得一提的是，标准普尔重申了对索尼主体评级的B级评级。 标普认为，索尼理想的现金收款方式以及灵活控制现金支出的多项措施，使其能够管理未来的债务偿还，包括离岸到期债务。
近日，穆迪在最新报告中指出，由于房地产开发商的国内银行和信托，该机构对中国房地产行业的展望已从“稳定”调整为“负面”。 境内外债券市场的贷款融资和融资渠道仍将紧张。 这种紧张来自于房价调控和行业杠杆水平，以及银行体系对房地产市场敞口的遏制。
受房地产行业环境变化影响，今日标普将索尼控股的评级展望调整为“负面”。 标准普尔给出的原因如下：市场情绪影响离岸市场融资渠道收窄，宏观政策收紧导致非标融资存在不确定性。 尽管标准普尔在当天的报告中仍重申索尼控股的B级评级，但市场人士指出，标准普尔的担忧可能过于谨慎。
从刚刚发布的财报来看，索尼控股的财务指标正在不断优化。 半年报显示，截至6月30日，现金及现金等价物总额约为193亿元，其中140亿元为非限制性资金。 一年内到期的无限制现金对美元债券的覆盖率为3.1倍。 足以应付到期债务。
对于评级机构普遍担心的融资问题，索尼控股管理层曾在中期业绩发布会上表示：“目前，索尼的融资渠道多元化、畅通无阻，信托渠道稳定。
业内人士指出，索尼上市后持续优化资本结构，成功实现债务展期。 进一步延长2021年中期有息负债平均期限，实现债务展期和流动性增强。 除了成功开放离岸资本市场外，随着业务规模的扩大和财务状况的不断改善，公司在银行信贷和在岸公司方面也取得了增长。债券发行实现了多元化融资渠道。
新利控股CFO徐金业曾表示，2021年上半年，新加入多家银行白名单，获得银行授信额度。 期内，本集团从多家金融机构获得授信约人民币952亿元，其中截至2021年6月30日约74%尚未动用，2021年信托及资管融资占比26%， 较2019年的36%下降10个百分点。此外，境内公司债和ABS发行也顺利。 2021年3月和2021年7月，分别成功发行了2.55亿元和4.51亿元的公司债券。 此外，还有现有供应链ABS 20亿和供应链ABN 10亿。
在“三条红线”方面，2021年半年报显示，索尼现金短期负债率维持在1.4倍，净资产负债率进一步降低 13.1个百分点至50.5%，均为财务指标。 已达标准； 公司剔除预收账款后的资产负债率为73.5%，略高于“三条红线”要求的70%。 许金业表示：“目标是通过优化管理和债务结构，在一年内实现全方位‘绿档’。”
在降低杠杆的同时，索尼仍然保持着合理的规模增长。 9月8日，新立控股发布了前8个月的经营数据。 前8个月，索尼合同销售额达770.4亿元，同比增长25.45%。 股权销售341.4亿元，完成年度目标的64%。 收率接近80%。
此前，索尼控股董事长张元元在业绩发布会上表示，对完成年度合同销售目标充满信心。 2021年下半年，公司预计可售货值充足，有望上市销售。 股权总价值440亿元，区域布局更加多元化。 一二线城市占比92%。 在土地市场，索尼依然采取积极谨慎的态度。 截至2021年6月30日，155个项目布局四大区域，权益土地储备面积约1440万平方米。 以权益面积计算，新增一线、一二线城市占比约84%，足够未来2.5年的发展。
主编：陈慧云相关知识
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