避开精装房那些“坑”，一系列新规有望“拉正”精装市场
内墙油漆剥落，新风和空调有问题，效果和上次下单购买时的效果不符...眼看货期快到了，很多小 “精装房”内外问题层出不穷，发展商与地产总是互相推诿，让业主事后常常后悔，在武汉市留言板上搜索“精装修”关键词， 有超过 10,000 条相关消息。
为减少“精装房”引发的住房纠纷，市房管局、市城建局拟出台《实施意见》（以下简称《实施意见》）。
《实施意见》提到了一些新规定，出台了一系列针对全装修商品住宅的新措施，随着大量全装修商品住宅项目进入交付阶段 , 精装紧急解决方案质量引起的冲突。
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“据统计，五年前，武汉市装修房占市场交易总量不到30%，而 其余基本上都是简陋的房子。 但是最近的变化非常大。 比如19年，装修房比例基本达到60%以上，有的地区甚至可能达到80%以上。 买毛坯房，就会变得稀缺。”分析师李国政指出。
纵观精装房市场，起初它以省时省力的优势赢得了业主的青睐。 这种趋势也正在成为市场的主流，但随后精装房变成“奇装异服”的装修问题层出不穷。
对于消费者来说，开发商更喜欢用精装来变相加价，精装房装修不合格，材料和货品的版型不对，以次充好，以次充好工程质量等已经成为 普遍现象，精装市场套路深，消费者更陷入维权的泥潭。
李国政表示，精装房的市场份额比五年前翻了一番，但我们之前的很多调控政策对应的是毛坯房，精装房还有一定的差距。
现在国家严格监管整个房地产行业。 在“三条红线”政策下，行业强调快速周转。 但是，从征地到装修、销售，需要一个过程。 其中，一些房地产企业谋求更大的利润，将精装修环节作为盈利点，导致验房时“错版”纠纷频发。
而这种现象也是由于精装行业标准缺失，装修公司资质不够，给精装市场带来了很大的隐患。 如何规范和完善配套住房的设计施工、质量监督和销售管理，提高整体住房水平，保障购房者的权益，成为当前购房者关注的焦点。
到时候是计划接受mvjwqXdssYFORe435>m 一步到位”，过程监管全覆盖
武汉精装新房现在遍地开花。 精装在一定程度上反映了经济发展时代的发展和生活水平的提高。 部分高档楼盘。
因此，精装房的规范化管理必然成为时代发展的必然，而维护购房者的权益最重要的是从精装房本身的问题出发。 政府、房企、购房者都需要注意这点。 对于房地产企业来说，只有扎实的产品才能在房地产市场上立于不败之地。 对于购房者来说，在看房时也需要加强辨别能力。 在政府看来，治好慢性病、从根本上消除痼疾，推动了楼市健康稳定发展。
据我们了解，《实施意见》中使用了“配套商品房”的表述。 一位房地产业内人士表示：“配套商品房”是指设计、开发建设、施工实施、验收交付等环节都涉及到实施。 精装图纸与施工图、施工图、水电图一起设计审核，纳入监理的各个环节。 它们不是原始的精装房屋，而是粗糙的。 与装修叠加。”
李国政也认为，在规划阶段，装修方案是同步报批的，这是源头的常态，不能等到最后 做完了才想办法补救，进而引发矛盾。
8月新政出台，严格从供需双方抓起。 全装修商品住宅审查设计施工、质量监督和销售管理，第二 加强销售公告、交付样板房展示、合同装修条款，开展“开放现场”活动和购房者代表入户检查监督 进一步保护购房者合法权益的措施。
值得注意的是，《实施意见》明确规定“ 已完成的项目”。 隐蔽工程是指在施工过程中被建筑材料或构件覆盖的无形物体，如基础、钢筋、水电构件、设备基础等，精装工程实施更有效的监督管理。
在规划、建设、装修方面，很多城市走在前列，模式也比较成熟。比如长沙 需要更详细的装修报价单，不仅仅是划定范围。另外，要明确老百姓的投诉渠道，发现什么问题，找哪个职能部门回应这个原则。明确， 因为除了房管局，还涉及很多其他部门。
也有网友认为“材料明细暗示设备名称、品牌、型号、数量、单价、总价” 包括在内。 全装修总价与实际装修总价相差巨大。 ”
《意见稿》还要求，对于新开工的配套商品住宅，在立项阶段明确配套商品房的内容，未配套的项目 在立项阶段，不得整装交付。 无论市场或销售情况如何。 这样，房地产开发企业不得擅自更改交割标准，今后也不会再出现。 精装修和毛坯房随意切换。
有了一系列新规定，可以更有序。 ，更有效地“打”武汉精装房市场，我们有理由相信，未来武汉的好房子会越来越多。
来源：长江网
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