专访李兴义：帮助人们完成美好的买房梦
我叫李兴义，同学们都叫我兴义老师。 我从事房地产已经 20 年了。 这是我第一次深入讨论我的经历。
命中注定的人才
每个人都与生俱来的天赋。 开始工作后，我意识到我的才能是房地产和金融业务。 或许源于家庭环境和儿时的梦想。
我爷爷是水利水电局的工程师，我爸爸也是。 系统中有很多亲戚朋友。 我觉得他们的工作虽然稳定、体面，但离财富和财务自由还很远。 距离，我想要一个更广阔、更自由的世界在电视和书中。
我从小就是最高领导人。 父母对我的要求，一是好好学习，二是早点有一份铁的工作。 但我从小就知道体制内的生活不是我追求的生活。 我渴望那些可以改变业务并可以用单一产品改变世界的人。
而且我认为，要想真正掌握生活，就必须像犹太人一样有良好的理财和财富观念。 我坚信经济基础可以决定上层建筑，慢慢在我骨子里形成一股敢于拼搏、顽强独立的力量。
我读书的时候，计算机行业刚刚兴起，家里觉得计算机专业好，就给自己选了计算机专业。
我的家庭条件不错，但出于父母给予的教育，我的责任感，加上我对商业的兴趣以及对自己的要求和挑战，我在学习的同时主动学习商业 在学校 一边打工一边自己挣学费。 除了大学课程，其他时间都花在学习和经商上。
虽然我父母很高兴我选择了计算机专业，但我内心深处并不喜欢从事计算机工作。 毕业后，我拒绝了系统分配的机会，奔赴改革开放的前沿——深圳。
似乎有一种宿命，未知而充满想象力的世界，吸引着我去探索自己的位置。
借钱买的第一套房子
2000年，我来到深圳，在一家电脑公司做销售工作。 基本工资800元。 我不知道为什么。 一到深圳，就觉得这个地方真好。 是的，它非常适合我。
深圳自由开明，商业氛围特别好。 年轻人不用像体制内那样排长辈，不用喝酒和社交，不用担心家庭的权力。
你想去天堂，只要你有能力，大家都可以支持你，我想这就是我想要的世界。
我一定会在这里买房，一定会在这里扎根长成大树。 我不知道为什么我这么肯定。 没想到在深圳买不到房子。 虽然当时工资只有800元，但我相信在深圳的钱可以靠自己的努力挣来，所以经常利用业余时间学习看房。
那时候，我公司在华强北旁边，知名度还不算高。 车流量很大，但也很兴旺。 当时，报纸上和华强北的街道上都刊登了很多楼盘的广告。 不少人看着车子，打包发货，好吃好喝。 我经常成为这些房地产的租户中的一员，很快就加入了这样的一个。 圆。
我深深记得，华强北有一家汇鑫公寓售楼处，最便宜的单身公寓才4万元。 这些都是我来深圳后对房子的感受。 我对房屋检查有浓厚的兴趣。 感觉就算现在买不起，也要多去验房。 无论成本如何，我都不会厌倦。
虽然我在深圳的头几年收入并不高，但已经足够养活自己，还要养家糊口。 但是我买房的目标很坚定，想买足够的套来收房租。 即使我不需要工作，我也不必担心得不到报酬。 作为一个女人，我觉得房子能给我带来财富和安全感，我在大城市努力工作。 基础和结果。
有一天，我在报纸上看到一则广告：“阳光花园2万元买两套房子，3万元买三套房子。” 那个时候，我因为2万块，就有了去看看的冲动。 应该够了，如果你真的想让自己的理想成为现实，你可以买房子，这样你就可以马上去看房子。
阳光花园位于深圳市龙岗区布吉地区。因为便宜，因为2万元就可以买房子了。 到了才知道小区很漂亮，像世外桃源。
那个时代，有吉尼斯水景、纽约花街、罗马石喷泉、中西合璧的苏州园林。 环境优美，难得一见全国。 关键价格还是很便宜的，别说其他的了，起码我买得起。
打工挣的钱还是有限的 同时，还要寄一些生活费回老家。 当时我没有押金，但我想这房子一定要买。 当天，我刷了招行信用卡里的5000元付定金，在阳光花园三楼订了一套71。 我有两个房间和一个客厅。 几天后，我收了15000元，付了首付，月付1200元。
我的家人和同事都不知道我买了房子。 我还是紧张了一段时间。 也是因为买房后责任感更强，要努力做生意赚钱。 .
如果手头的资金不限，考虑到每个月都要回家还钱，月供也比较吃紧。 那个买房没有额度的年代，首付还是可以自己补的 一口气好几套。
这是我人生第一所房子的体验。 面对买房这样的大事，我说了算，我很果断，很勇敢。 如果我当时知道房地产知识，我想开始会更好。
也是这个套房，让我突然意识到买房是一件非常有趣和有前途的事情，于是我开始了接下来20年的房地产生涯，并将延续我的一生。
进入房地产行业
2001年，我跟随一家电脑公司来到深圳市福田区八卦岭工作。 这一年，我读了罗伯特·T的《富爸爸，穷爸爸》一书，对我的金钱观产生了很大的影响。 同时，我也预感到深圳的房地产市场会有很大的发展和丰富的机会。
在年轻的时候，我坚信一个好房子很重要，足以改变一个人对于一个普通人的命运来说，这条路一定不会错。 从此，出门看房子成了我的日常，也成为了房子的粉丝。
此时，有别于中介的房地产咨询行业在美国蓬勃发展，而中国还处于懵懂阶段。 我敏锐地发现了商机。
创业后，身边的朋友，朋友介绍的客户，在买房前都习惯性地咨询过我，包括一些投资公司的老板。
也是在这段时间里，我的房地产理论和实践经验得到了飞速的提升，同时也觉得自己对房子的敏感度和控制力越来越强。
我也看到很多人不采纳我的意见。 毕竟，十多年前，权威这个词还很难说得过去。 然而，后来的时间证明，接受我建议的人继续走上更高的阶层，过着富裕而舒适的生活； 但他们一意孤行，不听劝告，被割韭菜或错过了买房翻身的机会，时至今日，他们仍在中年危机中挣扎。 .
命运的改变更激发了使命感
随着我房地产专业的不断提升和实践，我身边的人越来越依赖我买房。
而且我已经有足够的资本了。 在别人眼里，我可以像深圳本地人一样收房租，天天开心快乐，但大家都看到我还在忙着工作。 喜欢每天出去看房子，给别人的房子提建议。 这是我的使命感和成就感。
我知道怎么做才是对的，但是我亲眼目睹了太多人，尤其是女性，如果全家凑着血汗钱买房，买错了或者跌了 入坑。 心痛！ 太多温暖勤劳的家庭在房子问题上倒塌，酿成了许多悲剧。
所以我已经连续20年停不下来了。 我认为这个职业非常神圣。 需要正确引导的人太多了。
地产教育强势引领
p>< p> 房地产发展到今天，量越来越大，成为个人和家庭最大的职业而最重要的开销，买错房的代价极其惨烈。很多人明明买葱花的时间长，买房却冲动消费几分钟。 他们后悔和担心购买，购买不理想，房子因债务被扣押。 这是真实的故事。 它无处不在。
不过，也正是因为钱越来越多，收益越来越大。 铺天盖地的营销手段，各种利诱，没有房地产知识和经验的人，太难分辨了。 ！
作为一个涉及经济、金融、金融、城市规划、产业、宏观整体和微观系统的综合性知识体，太多人买房太随便了。
对于95%的人来说，由于认知缺陷、信息障碍、思维有限，再加上没有实战经验，往往难免踩坑走弯路。 有些坑已经变成了让你一辈子都无法翻身的噩梦。
教育，例如如何理财、如何买房的教育。
我想告诉全国的人，如何在宅不炒的原则下树立正确的房地产观念，如何从源头上避开坑，如何补救 错房子及时纠正后要赶上？ 买房前和换房前的教育尤为重要。
这座房子不仅仅是冷钢和混凝土。 它承载着很多人一生的梦想，决定着整个家庭的生活水平，决定着下一代的开始。
通过房地产教育，我和我的团队必须努力帮助更多的人买到合适的房子，从而变得越来越好。 这是我一生中必须全力以赴的事情。
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