BHI 6月下跌 上半年全国建材家居市场回暖
由商务部流通产业发展司和中国建材流通协会联合发布的全国建材家居景气指数（BHI）。 6月份，全国建材家居景气指数（BHI）为120.99，环比下降9.04点，同比上升37.14点。 6月规模以上建材家居卖场销售额969.0亿元，环比下降1.71%，同比增长50.19%； 2021年上半年累计销售额4809.9亿元，同比增长74.72%。
中国建材流通协会行业研究部解读本期BHI数据：6月高温多雨，全国建材家居市场淡季市场凸显， 也受到广东和安徽突如其来的新冠肺炎疫情的影响。 BHI延续三个月的上涨后，从高位回落。 在经历了2020年新冠肺炎疫情带来的巨大考验后，2021年上半年，我国国内生产总值532167亿元，同比增长12.7%。 随着国民经济稳中向好、稳中向好，上半年全国建材家居消费出现恢复性增长，全国建材家居市场呈现出新的活力。 具体分析如下：
一、分析2021年上半年全国房地产市场形势：2021年上半年，中央和地方出台密集调控政策稳 市场预期，房地产金融监管持续加强，地方政府全面落实“一城一策，以城为本”的主旋律在部分城市已经实现，全国房地产市场 去年底继续运营。 市场表现方面，新房方面，楼市成交量持续火热，新房价格总体平稳。 重点城市市场持续火热，市场分化继续加剧。 中指研究院数据显示，2021年6月，全国100个城市新建住宅均价为每平方米16063元，环比上涨0.36%，同比上涨3.89%—— 年。
在二手房方面，今年以来，全国二手房价格呈现出较强的韧性。 二手房市场均价继续稳步上涨。 长三角地区市场依然活跃。 ，深圳的二手房市场正在降温。 数据显示，6月份，全国100个城市二手房均价为每平方米15888元，环比上涨0.49%，同比上涨3.84%。 上半年累计增长2.56%，比上年同期提高0.84个百分点。
其次分析2021年上半年与房地产市场密切相关的全国建材家居市场形势：走出新冠肺炎疫情影响后，2021年BHI走势 将回归之前的“L”形底浪动态趋势，整体发展稳中向好。 2021年春节晚，放假时间集中在2月份。 2月BHI成为上半年的低点。 BHI 3 月份快速反弹，5 月份逐渐回升至高点，6 月份淡季回落。 从终端销售看，6月规模以上建材家居卖场销售额环比下降1.71%，同比增长50.19%（受去年低基数影响）； 与2019年同期相比，增长12.88%。 2021年上半年，规模以上建材家居门店累计销售额同比增长74.72%（受去年低基数影响）； 与2019年同期相比，增长3.50%，已超过疫情前同期水平。
再次经历了新冠肺炎疫情的洗礼后，行业转型升级步伐明显加快，为行业发展注入了更多新活力。 首先，从表1来看，6月份BHI分项指数的“入住率指数”为92.71点，同比上升1.50点； 与2019年同期相比下降2.81个百分点。在上半年规模以上建材家居门店累计销售额超过新冠肺炎疫情同期的基础上， 建材家居门店整体出租率仍低于疫情前同期。 在激烈的市场竞争中，它会逐渐被淘汰，在资本的帮助下，未来行业的马太效应会更加突出。 表1：6月BHI及分指数数据表
表1：6月BHI及分指数数据表
其次，从表1来看，6月BHI5指数“热门指数”达到26 ，同比增长188.07点；与2019年同期相比，增长84.01点。其中，新冠肺炎疫情后，建材和家居修复消费人气回升也反映出，去年以来，各大建材家居卖场迅速采用直播电商、小视频社交营销模式、门店数字化升级、悬崖困境下的体验式场景营销模式。 - 类似的流量下降。 多种方式分流，行业线上线下融合进程明显加快。 图 1：2020 年 1 月至 2021 年 6 月 BHI 与国家住房气候指数对比
图 1：2020 年 1 月至 2021 年 6 月 BHI 与国家住房气候指数对比
如图所示 图1 BHI与全国住房景气指数在5、6月份形成“倒剪刀差”，表明在当前消费升级和改善家居需求不断释放的情况下，建材家居市场份额 以旧房改造为主（二、三等）的消费逐渐增多，符合国务院常务会议提出的“促进家装消费”的方针。 未来，全国建材家居市场依然广阔。
国家统计局、中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理人指数（PMI）为50.9%，比上月微降0.1个百分点， 并继续高于门槛。 经济继续保持平稳复苏态势。 预计下半年全国建材家居市场行业将保持平稳向好发展态势。 建议企业保持谨慎乐观的心态，积极把握消费者对安全、健康、环保、绿色、智能等消费需求的变化，向绿色创新、高品质迈进。 转型升级不断推进。
颁发单位：
中国建筑材料流通协会、商务部流通产业发展司
词汇表：BHI
BHI是国家建材家居繁荣指数的简称。 是商务部流通产业发展司、中国建材流通协会联合发布的建材家居终端卖场景气指数。 它是从全国5万家建材家居商（店）的指定集中收集点收集的相关数据的汇总。制成。 BHI反映了建材、家居、翻新材料的景气度和市场走势，与全国房地产开发景气指数相比，也能反映房地产刚性需求的强弱。
（来源：The Paper·The Paper·Media）
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