如何评估城市更新项目？ 国内首个未来新型社区城市更好能力指标体系正式发布
在新的发展时期，城市更新已成为城市建设的重要力量。 如何评估城市更新项目？ 2021年8月25日，在暨南大学交通与国家治理研究院与广州番禺南村总商会联合举办的城市更新论坛上，交通与国家治理研究院城市治理与交通研究会在广州举行。 暨南大学中心正式发布未来新型社区城市更新能力指标体系。 该指标体系最大的亮点是从未来社区建设的层面来评价城市更新能力，目前在国内尚属首创。 会议还发布了第二期城市更新趋势观察报告。
包含6个一级指标
据介绍，未来新建社区城市更新能力指标体系包括6个一级指标和19个相应的二级指标。 从治理、服务、价值创造、品牌运营六个方面综合评价社区的城市更新能力。
该指标体系由暨南大学交通与国家治理研究院城市治理与传播中心研究开发近一年。 研究团队成立了5个专项小组，收集学术论文、政府报告、行业报告、新闻报道、社交媒体和深度访谈中的相关概念，运用扎根理论的方法对177个相关指标进行总结。 通过项目组成员打分和座谈会，96项指标得到半数以上成员的认同。
该指标体系以珠三角城市群未来新社区为研究对象。 借鉴国际上常用的指标体系研究方法，参考国内已有的相关指标体系，结合珠三角城市群，构建研究框架。 针对未来新型社区的特点，分层构建了一系列多角度反映社区城市更新能力的指标体系，明确了该指标体系的关键要素和实施方法，合理布局和 推动未来新型社区功能完善。
四大特点
暨南大学传播与国家治理研究所所长、项目首席专家杨宪顺教授评价指标体系具有四大特点：
一是科学。 汇集了城市经济学、城市管理、广告、传播、法律等多领域专家学者的意见，以及城市更新开发商等意见领袖；
二是综合性。 尽可能吸收扎根理论和文本挖掘方法，从海量文本资料中全面梳理社区城市更新。过程中涉及的各种因素；
第三是创新。 首个珠三角城市群城市更新定量研究，以未来新建社区为研究对象，为社区应对城市更新发展提供对策依据；
四是实用性 . 综合分析统计数据和典型案例，结合定量和定性评价，确保评价过程的可操作性。
名单将于年底公布
暨南大学传播与国家治理研究院城市治理与传播研究中心主任曹克教授， 表示，城市更新已成为“十四五”时期。 城市治理的重要工作已成为新型城镇化的战略举措。 城市更新不同于以往的“三旧改革”，更不同于房地产开发。 如何全面了解和评估城市更新项目，是全社会面临的新课题。 暨南大学交通与国家治理研究所设立的城市治理与交通研究中心，旨在以城市更新为主要研究方向。
曹克教授表示，我们将不定期发布城市更新趋势观察报告，建立城市更新能力评价指标模型。 我们认为，城市治理是国家治理现代化的重要基础，社区已被广泛认为是城市的基本单元。 也是城市文化融合、市民凝聚、幸福的重要场所。 因此，城市更新的评价最终落到一个又一个社区的建设上。
据悉，暨南大学交通与国家治理研究院城市治理与传播研究中心将于今年年底发布城市更新能力指数清单。
城市更新四大趋势
在当天的论坛上，暨南大学交通与国家治理研究院城市治理与传播研究中心也发布了第二次观察报告 关于城市更新趋势。 提出了“群团协同时代城市共生更新”的概念。
报告指出，当前城市更新的趋势主要表现在四个方面：一是城市更新的消费趋势，即从住房消费到居住场景的共生消费； 二是城市更新的治理方向，即未来以党建为主导的新型社区共生治理； 三是城市更新的包容性设计，即包容多样性的共生之路； 四是城市更新中的业住平衡，即品质生活圈的共生实践。
图片：
未来新社区城市更新能力指标的关键词共现网络
暨南大学传播与国家治理研究院院长杨显顺
暨南大学交通与国家治理研究院城市治理与传播研究中心主任曹克发表第二次观察 城市更新趋势报告
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城市治理和 暨南大学传播与国家治理研究院传播研究中心副主任朱磊发布指标体系
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